FIX (afiliada de Fitch) asigna calificación al Fondo Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260

FIX SCR S.A. AGENTE DE CALIFICACION DE RIESGO “afiliada de Fitch Ratings”, (en adelante FIX) asignó la calificación FI2(arg) Perspectiva Estable al Fondo Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260 PERFIL Consultatio Inmobiliario FCI Cerrado Ley 27.260 es un Fondo Cerrado Inmobiliario denominado en dólares estadounidenses. Su objetivo será la valorización del capital mediante la inversión en Activos Específicos para su posterior comercialización. El Fondo invertirá en desarrollos inmobiliarios destinados a uso residencial, comercial o usos mixtos. El patrimonio mínimo del Fondo será de USD10 millones y como máximo podrá ser de USD 200 millones. Su plazo será de 5 años, prorrogable hasta los 10 años. FACTORES RELEVANTES DE LA CALIFICACION La calificación del Fondo se fundamenta principalmente en que la Administradora es considerada Fuerte en su evaluación cualitativa y en la experiencia del asesor de inversiones Consultatio S.A. en desarrollos inmobiliarios. A su vez la calificación incorpora que el Fondo no posee track record, la estructura del Fondo y la estrategia de inversión conservadora manifestada por Consultatio a lo largo de su historia. Uno de los posibles proyectos, no vinculante, en los cuales podría llegar a invertir el Fondo es en el desarrollo de un complejo residencial, el cual contará con 102 unidades. Éste comprende la construcción de un edificio de 6 plantas dentro de la “Ciudad Pueblo” Nordelta. El mismo contara con 16.222m2 de superficie cubierta y 102 viviendas distribuidas en unidades de 2, 3 y 4 ambientes. RECURSOS DE LA ADMINISTRADORA Consultatio Asset Management S.A. es una Administradora independiente que pertenece al Grupo Consultatio, la misma cuenta con más de 25 años de trayectoria en el mercado local. La Administradora gestionaba a enero 2017 un patrimonio cercano a los $13.500 millones (3.7% de market-share) mediante 17 fondos que mantiene operativos. En tanto, le empresa del Grupo encargada del Real Estate es Consultatio S.A., calificada en AA(arg) Perspectiva Estable por FIX SCR (afiliada de Fitch Ratings), que es uno de los principales desarrolladores inmobiliarios del país. SENSIBILIDAD DE LA CALIFICACIÓN FIX SCR podría subir la calificación del Fondo, una vez que el mismo cuente con los proyectos a ser ejecutados, asimismo se evaluará la posibilidad de cumplir con los plazos de realización establecidos en los documentos del Fondo. Asimismo, la falta de cumplimiento del Fondo con los plazos preestablecidos, como así también presentar dificultades para hacerse de liquidez al cabo del período de vigencia del Fondo podrían derivar en una baja de su calificación. Para acceder al informe de calificación, por favor consultar en el sitio web de la calificadora, www.fixscr.com. Contactos: Analista Principal Gustavo Avila Director +541152358142 Sarmiento 663 – 7° piso – C1041AAM Capital Federal – Argentina Analista Secundario Lucas Gnocchi Analista +541152358128 Relación con los medios: Douglas D. Elespe – Buenos Aires – 5411 52358100 – doug.elespe@fixscr.com Información adicional disponible en www.fixscr.com Las calificaciones antes señaladas fueron solicitadas por el emisor, o en su nombre, y por lo tanto, FIX ha recibido los honorarios correspondientes por la prestación de sus servicios de calificación. TODAS LAS CALIFICACIONES CREDITICIAS DE FIX SCR S.A. AGENTE DE CALIFICACIÒN DE RIESGO (Afiliada de Fitch Ratings), EN ADELANTE TAMBIEN DENOMINADA “FIX”, ESTÁN SUJETAS A CIERTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES. POR FAVOR LEA ESTAS LIMITACIONES Y ESTIPULACIONES SIGUIENDO ESTE ENLACE: HTTP://WWW.FIXSCR.COM. ADEMÁS, LAS DEFINICIONES DE CALIFICACIÓN Y LAS CONDICIONES DE USO DE TALES CALIFICACIONES ESTÁN DISPONIBLES EN NUESTRO SITIO WEB WWW.FIXSCR.COM. 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La forma en que FIX SCR S.A. lleve a cabo la investigación factual y el alcance de la verificación por parte de terceros que se obtenga, variará dependiendo de la naturaleza de la emisión calificada y el emisor, los requisitos y prácticas en la jurisdicción en que se ofrece y coloca la emisión y/o donde el emisor se encuentra, la disponibilidad y la naturaleza de la información pública relevante, el acceso a representantes de la administración del emisor y sus asesores, la disponibilidad de verificaciones preexistentes de terceros tales como los informes de auditoría, cartas de procedimientos acordadas, evaluaciones, informes actuariales, informes técnicos, dictámenes legales y otros informes proporcionados por terceros, la disponibilidad de fuentes de verificación independientes y competentes de terceros con respecto a la emisión en particular o en la jurisdicción del emisor y una variedad de otros factores. 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Como resultado, a pesar de la comprobación de los hechos actuales, las calificaciones pueden verse afectadas por eventos futuros o condiciones que no se previeron en el momento en que se emitió o afirmó una calificación. La información contenida en este informe, recibida del emisor”, se proporciona sin ninguna representación o garantía de ningún tipo. Una calificación de FIX SCR S.A. es una opinión en cuanto a la calidad crediticia de una emisión. Esta opinión se basa en criterios establecidos y metodologías que FIX SCR S.A. evalúa y actualiza en forma continua. Por lo tanto, las calificaciones son un producto de trabajo colectivo de FIX SCR S.A. y ningún individuo, o grupo de individuos, es únicamente responsable por la calificación. La calificación no incorpora el riesgo de pérdida debido a los riesgos que no sean relacionados a riesgo de crédito, a menos que dichos riesgos sean mencionados específicamente, como son riesgos de precio o de mercado. 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