Buenos Aires, 14 de agosto de 2019

FIX (afiliada de Fitch) asigna calificación al Fondo Compass - CCLA Desarrollo Inmobiliario I Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario

Agosto 14 de 2019
FIX (afiliada de Fitch Ratings), en adelante FIX, asignó la calificación FI3(arg) Perspectiva Estable al Fondo Compass - CCLA Desarrollo Inmobiliario I Fondo Común de Inversión Cerrado Inmobiliario (Compass-CCLA Desarrollo Inmobiliario I FCICI).
PERFIL
Compass-CCLA Desarrollo Inmobiliario I FCICI, es un Fondo Cerrado Inmobiliario, cuyo objetivo primario es obtener la apreciación del valor del patrimonio del Fondo, principalmente mediante la inversión en el desarrollo de activos inmobiliarios y su posterior operación y/o venta. El monto mínimo será de USD 18 millones, el máximo de USD 250 millones y el plazo del Fondo será de ocho años desde su creación, con un período de inversión aproximado de cuatro años.
FACTORES RELEVANTES DE LA CALIFICACION
La calificación del Fondo responde principalmente a la calidad de la Administradora y en especial del Asesor de Inversiones Compass Investment Management S.A. (CIMSA) con una amplia experiencia internacional y trayectoria en desarrollos inmobiliarios. A su vez la calificación incorpora que el Fondo no posee track record, el amplio espectro de activos factibles a ser incorporados vinculados al desarrollo inmobiliario de mayor riesgo relativo y la posibilidad de evidenciar una acotada diversificación y alto endeudamiento.
En tanto, se destaca la consistencia en el proceso de inversión de la Administradora y que CIMSA trabajará en conjunto con una filial local de CCLA, quien posee una amplia experiencia en el área de Real Estate a nivel latinoamericano. Administra activamente siete Fondos Inmobiliarios (5 administrados por CCLA y 2 por Compass) por más de USD600 millones.
RECURSOS DE LA ADMINISTRADORA
Investis AM es una Administradora independiente que pertenece al Compass Group, que presenta una trayectoria de más de 20 años administrando activos latinoamericanos en la región. Inició operaciones en Buenos Aires en 1997 y se destaca por su dedicación exclusiva a la administración de activos de terceros. La Administradora local gestionaba un patrimonio cercano a los $21.012 millones al 30-06-19, entre 17 fondos abiertos, con una participación de mercado del 2,7%.

SENSIBILIDAD DE LA CALIFICACIÓN
FIX podría subir la calificación del Fondo, una vez que el mismo cuente con el/los proyecto/s a ser ejecutado/s, las contrapartes estén definidas y sean evaluadas positivamente, y/o disminuya el riesgo de construcción.
Asimismo, la falta de cumplimiento del Fondo con los plazos preestablecidos, el desvío respecto a su objetivo de inversión, como así también presentar dificultades para hacerse de liquidez al cabo del período de vigencia del Fondo podrían derivar en una baja de su calificación.

Para acceder al informe de calificación, por favor consultar en el sitio web de la calificadora, www.fixscr.com.

Contactos:
Analista Principal
Gustavo Ávila
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(+5411) 5235 - 8142
Sarmiento 663 – 7° piso – C1041AAM
Capital Federal – Argentina

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Analista
(+5411) 5235 - 8100


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Información adicional disponible en www.fixscr.com
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